DESCRIPCIÓN

RANCHO FUNCIONAL CON BASE PRODUCTIVA REAL

Terreno plano de 70 ha dentro de una zona agrícola activa.

No es tierra especulativa: ya se ha trabajado y funciona.

Rancho de temporal con captación de agua natural y oportunidad de optimizar su infraestructura hídrica.

 DATOS GENERALES

* Superficie total: 70 ha (700,000 m²)

* Topografía: Plana (100% aprovechable)

* Régimen: Propiedad privada

* Estatus legal: Libre de gravamen

* ⁠Listo para escriturarse

* Uso actual: Agrícola de temporal.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

* Historial productivo: maíz, sorgo y soya 

* Colindancia con Laguna de Chila (agua salobre)

* Entorno propicio para pesca y potencial acuícola (camarón, acamaya, etc.) (sujeto a condiciones y permisos)

* Potencial ganadero estimado: hasta ~60 cabezas 

* 3 presas y escurrimientos de captación pluvial (rehabilitables) 

* Terreno continuo y sin fragmentación

Potencial para:

* Proyecto híbrido (agrícola + ganadero + acuícola + vacacional)

UBICACIÓN Y CONTEXTO

* Aprox. 20 minutos de Tampico

* Zona agrícola activa

* Accesibilidad funcional (no aislado)

 USOS POTENCIALES

 *Productivo

* Agricultura

* Ganadería

* Renta a productor

Complementario

* Pesca

* Potencial acuícola (no intensivo, sujeto a condiciones del agua)

Recreativo / lifestyle

* Casa de campo

* Proyecto vacacional / renta

¿POR QUÉ ESTE RANCHO?

* Tamaño manejable pero productivo

* Ubicación funcional (no aislado)

* Precio competitivo (~$10.70/m²)

* Base operativa real + oportunidad de mejora

“Tierra que ya funciona, que puede optimizarse… y que se puede trabajar, rentar o disfrutar.”

Si estás buscando tierra productiva en esta zona, te paso ubicación y detalle

Nota:

Imágenes de concepto con fines ilustrativos. El desarrollo y uso del terreno dependerán del proyecto del comprador.