DESCRIPCIÓN

Lote 1  

📍 Ubicación estratégica sobre Av. Abraham Lincoln, García, N.L.

📐 Características Generales

- Superficie total: 4,257.70 m²

- Precio por m²: $1,500 M.N.

- Precio total: $21,386,550.00 M.N.

- Terreno completamente plano

- Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios

- COS: 0.5 | CUS: 5.0 (Es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos con Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

🧭 Ubicación Privilegiada

-  El lote cuenta con amplio frente sobre Av. Lincoln, una de las avenidas con mayor proyección en el municipio.

- Rodeado de:

o Escuelas

o Plazas comerciales

o Áreas verdes

o Zonas residenciales e industriales en crecimiento

🔧 Usos Potenciales

1. Parque industrial privado o condominio industrial:

a. Naves tipo “B” o “C” para logística o manufactura ligera

b. Subdivisión posible en módulos de 2,000 a 4,000 m²

c. Oficinas, caseta de control, vialidades y áreas verdes

d. Altura permitida: 9–12 m

2. Centro de servicios o power center:

a. Plaza con tiendas ancla (supermercado, bancos, farmacias)

b. Espacios para clínicas, restaurantes o servicios automotrices

c. Gran visibilidad y acceso

d. Estacionamiento amplio y circulación eficiente

💼 Gran Oportunidad de Inversión

Este terreno ofrece una combinación inmejorable de ubicación, superficie y potencial de desarrollo, ideales para proyectos de alto impacto en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda. 

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